Neubau eines Büro- und Wohnturmes
Im Zentrum von Frankfurt am Main realisierte das Joint Venture Tishman Speyer und Commerz Real den TaunusTurm. Das Projekt besteht aus einem 40-geschossigen Büroturm (ca. 170 m), einem 7-geschossigen Podiumgebäude (ca. 31 m), einem 18-geschossigen Wohnturm (ca. 68 m), einer Tiefgarage sowie Außenanlagen. Oberhalb des 37. OG beginnt der Hochhaus-Kopf aus zwei schrägen Anschnitten. Der Büroturm wird über eine 3-geschossige Lobby erschlossen. Das Tragwerk des Büroturms ist bis in das 3. OG komplett, darüber in den Kernbereichen als Ortbetonkonstruktion gebaut. Die Stützen, Flach- und Unterzugsdecken oberhalb des 3. OG sind aus Stahlbeton-Fertigteilen gebaut, der Hochhaus-Kopf oberhalb des 38. OG als reine Stahlkonstruktion. Die Fassaden des Büroturms sind oberhalb des 3. OG als elementierte Vorhangfassade aus Aluminium, Glas und Naturstein. Der TaunusTurm ist nach internationalen Standards für nachhaltiges Bauen (LEED Platin) zertifiziert. Das Projekt ist in einem Partnerschaftsmodell auf der Grundlage eines Garantierten Maximums Preis-Vertrages (GMP) realisiert worden.
Die KVL Group war mit Projekt- und Vertragsmanagementleistungen beauftragt und unterstützte die Projektleitung in ihren Entscheidungen. Diese umfasste insbesondere das rechtzeitige Herbeiführen erforderlicher Entscheidungen hinsichtlich Organisation, Qualität, Kosten, Terminen, Verträge und Versicherungen. Zudem fielen die Vorbereitung, Abstimmung und Zusammenstellung aller Verträge sowie Dokumentation und Archivierung in den Aufgabenbereich. Das Durchsetzen erforderlicher Maßnahmen und Vollziehen der Verträge, das Mitwirken bei Verhandlungen mit projektbezogener vertragsrechtlicher Bindungswirkung sowie das Mitwirken bei behördlichen und vertraglichen Abnahmen wurde ebenso bewerkstelligt wie die Rolle als zentrale Projektanlaufstelle. Das Erstellen des Projekt-Reportings und besondere Berichterstattung in Auftraggeber- und sonstigen Gremien, zum Beispiel der finanzierenden Bank, und die Bauherrenkoordination für den Wohnturm rundeten das erbrachte Leistungsbild ab.
