Zwischen Weinberg und Innenstadt – Büroneubau in Stuttgarts Mitte
Zwischen Weinberg und Stuttgarter Innenstadt gelegen, wurde in der Jägerstraße ein Areal für einen Bürobau ausgewählt, der durch die MOMENI Group realisiert wird. Die Lage am Fuße eines Weinbergs bringt einerseits Natur ins Innenstadtgrau, stellt andererseits aber auch planerische Herausforderungen dar, die in enger Zusammenarbeit mit den Anrainern zu meistern sind.
Das an den geplanten Neubau angrenzende Schwallbauwerk, welches als Funktionsgebäude der Deutschen Bahn dient, wird dabei in den Gesamtentwurf ebenso integriert werden wie Nachhaltigkeits- und Konnektivitätsaspekte einer LEED Gold sowie einer WiredScore Platin Zertifizierung.
Der geplante Büroneubau wird an der Jägerstraße am Fuße des Weinberges entwickelt und unter anderem das direkt angrenzende Technikbauwerk der Deutschen Bahn in den Gesamtentwurf integrieren. Da das Gebäude in Teilen auf den Tunnelbauwerken des Großprojektes „Stuttgart 21“ entstehen wird, werden Aspekte der Be- und Entlastung berücksichtigt.
Der Neubau wird neben der Schaffung attraktiver Büro- und Handelsflächen auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugen: Er wird die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) erfüllen und strebt zudem eine LEED-Gold- sowie eine WiredScore-Platin-Zertifizierung an. Darüber hinaus ist im Stuttgarter Stadtgebiet, dem sogenannten „Kessel“, die Berücksichtigung der fünften Ansichtsfläche maßgeblich, welche Restriktionen für die Nutzung der Dachfläche mit sich bringt.
