A New Home for the German Football Association

Für den Deutschen Fußball-Bund als größtem Sportverein der Welt war es an der Zeit, die zu klein gewordene alte Zentrale zu verlassen und ein neues Zuhause zu finden. Auf dem Gelände der ehemaligen Galopprennbahn sollte dabei alles unter einem Dach versammelt werden, um ein fortschrittliches Arbeitsumfeld zu bieten.

Das erklärte Ziel war es, den Campus rechtzeitig im Sommer 2022 fertigzustellen und an den Nutzer zu übergeben, um durch die deutsche Frauennationalmannschaft eingeweiht und für deren Vorbereitung auf die Europameisterschaft genutzt zu werden.

Die Pläne für das 20 Hektar große Areal sahen unter anderem vier große Außensportplätze mit angrenzender Fußballhalle vor. Überdies sollte die vereinseigene Akademie inklusive Fitnessräumen, Regenerationsbereichen und medizinischer Abteilung eingebunden werden. Weiter nördlich sollte die Empfangshalle mit einem Fanshop, Konferenzräumen, einem Gastronomie-Bereich und dem Verwaltungsbereich anschließen.

Um die Pläne erfolgreich umzusetzen, wurde KVL mit der Terminplanung, dem Termincontrolling, dem Projektcontrolling und der Anfertigung von BZ-Gutachten beauftragt.

Bereits während der Planungsphase wurde durch die Vorfertigung von Bauteilen und Fassadenelementen dem engen Zeitplan Rechnung getragen. Dies stellte sich insofern als gute Entscheidung heraus, als das beim Bau des Glasdaches Probleme auftraten, welche zu einem sechsmonatigen Verzug führten. Zusätzlich wurden die Arbeiten während der Bauphase durch die Corona Pandemie ab 2020 erschwert.

Um das Ziel der Fertigstellung einzuhalten, wurde sich daher für die Erhöhung der Kapazitäten sowie eine wöchentliche Prüfung der Terminplanung entschieden.

Trotz der in der Planungs- und Bauphase auftretenden Herausforderungen konnte die Anlage im Juni 2022 erfolgreich übergeben und durch die deutsche Frauennationalmannschaft eingeweiht werden. Dank der gemeinsamen Kraftanstrengung, die gesteckten Ziele termingerecht zu erfüllen, konnte eine nationale Sportstätte realisiert werden, welche dem DFB und seinen Anforderungen gerecht wird.

Dass das Projekt darüber hinaus mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet wurde und somit den Aspekten der Nachhaltigkeit und Ressourcenfreundlichkeit in besonderer Weise Rechnung trägt, erfüllt alle Projektbeteiligten zusätzlich mit Stolz.

In der Nachbetrachtung kann insbesondere festgehalten und für zukünftige Projekte dieser Art mitgenommen werden, dass eine Einplanung von Pufferzeiten und eine optionale Erhöhung der Kapazitäten unabdingbar erscheint.