Zukunftsweisendes Stadtquartier im Herzen von Hückelhoven

Um die Vorstellungen, Ziele und Sorgen aller involvierten Parteien berücksichtigen zu können, sahen die Pläne zunächst eine Ideenwerkstatt sowie einen Produktentwicklungs-Workshop vor. Die darauf aufbauend definierten Erwartungen umfassten etwa eine klare städtebauliche Vision bei der Umsetzung, eine weiterhin transparente Partizipation der Bürgerschaft im Ideenprozess und die Behandlung der Nachhaltigkeit als Leitprinzip – sowohl aus ökologischer, ökonomischer und auch sozialer Sicht.

Im weiteren Verlauf galt es, die definierten Ziele weiter zu schärfen und das Konzept detailliert auszuarbeiten. Um gleichzeitig erste Mieteranfragen und die Teilnahme an öffentlichen Verfahren bewerkstelligen zu können, wurde die KVL Projektentwicklung Plus als Bauherrenvertretung beauftragt. Hierdurch sollte ein vor allem schnelles, aber auch lösungsorientiertes Vorgehen gewährleistet sein, weswegen sich in der Team-Zusammensetzung an den Strukturen des Auftraggebers orientiert wurde, um bestmögliche Abläufe zu garantieren.

Überdies wurden im Verlauf digitale Tools unterstützend hinzugezogen, etwa im Bereich des Kostencontrollings (ALASCO), der Kommunikation und Dokumentation (Smino) oder beim Aufgaben- und Projektmanagement (ASANA).

Im weiteren Verlauf wurde ein Vergabeverfahren basierend auf den konkretisierten Wettbewerbsergebnissen vorbereitet, welches unter anderem die Ausschreibung der Planungsleistungen sowie den Rückbau nicht mehr nutzbarer Bestandsbauten vorsahen. Ziel der VgV- und VOB/A-Verfahren war die Gewinnung kompetenter und erfahrener Partner im Rahmen eines transparenten und nachvollziehbaren Prozesses. Um eventuelle Zeitverluste zu vermeiden, wurden daher die Vergaben frühzeitig organisiert, strukturiert und abgewickelt, unter Einbezug juristischer, verwalterischer und fachplanerischer Beratungsleistungen konnten diese erfolgreich gestaltet und umgesetzt werden.

Um die Idee des zu entwickelnden Stadtquartiers weiter zu verwurzeln und die öffentliche Wahrnehmung zu stärken, umfassten die erbrachten Leistungen ebenso auch die Entwicklung eines umfangreichen Brandings. Dieses sollte das neue Quartier als „Wohnzimmer Hückelhovens“ vermitteln, in welchem es sich zu verweilen lohnt. Dazu wurde auf verschiedensten Kanälen eine einheitliche Identität implementiert, wobei auch vermehrt interaktive Beteiligungsformate – etwa in Form von digitaler Beteilung per QR-Code – zum Tragen kamen.

Die erforderliche intensive Abstimmung aller Beteiligten, vom Bürgermeister über das Projektteam bis hin zur Verwaltung, wurde zusätzlich durch eigene Workshops unterstützt. Heraus kam eine breite Akzeptanz und ein hohes Verständnis des Projektes in der Bevölkerung, welches direkten Einfluss auf die Ansprache potenzieller Mieter:innen und Betreiber:innen zur Folge hatte.

In der gesamtheitlichen Entwicklung des Stadtquartiers Hückelhoven kann in der Nachbetrachtung von einer überaus erfolgreichen Ideenwerkstatt gesprochen werden. Die frühzeitige Einbeziehung aller Beteiligten schaffte nicht nur Akzeptanz und Identifikation, sie legt auch die Grundlage für einen lebenswerten Aufenthaltsort.

Aus Nachhaltigkeitsperspektive konnte mit dem innerstädtisch gelegenen Areal ein Neubau am Stadtrand vermieden und gleichzeitig hochwertige Freiräume mit Grünflächen und einem Spielplatz geschaffen werden. In der 2026 beginnenden Bauphase wird überdies eine nachhaltige und klimaschonende Holzhybrid-Bauweise priorisiert.